Si vas estrenar condominio asegúrate de tener lo antes posible un reglamento básico ya que imponer después de la problemática que con la convivencia pudiera surgir, es más difícil. Es necesario que ciertas cuestiones básicas se contemplen desde un principio. El reglamento original lo debe elaborar quien constituye el Régimen de Propiedad en Condominio.
Sin embargo, es muy conveniente en las primeras juntas condominales y en Asamblea proponer la configuración del reglamento extendido con el consenso de los condóminos. Es la Asamblea General del Condominio quien puede modificar el reglamento de condóminos.
En la medida que todos o la mayoría estén involucrados en la elaboración de reglas será más fácil que se cumplan. A continuación, vemos algunos ejemplos de reglas básicas y específicas que debe tener un condominio.
REGLAS BÁSICAS
- Los derechos y obligaciones de los condóminos.
- El cobro de cuotas.
- La formación de un Comité de Vigilancia.
- Las bases para las posibles modificaciones del reglamento.
- El uso de áreas comunes.
REGLAS ESPECÍFICAS
- La formación de un Comité de Protección Civil.
- Criterios sobre medidas de apoyo a personas con discapacidad para áreas comunes.
- Medidas y limitaciones para la posesión de animales.
Sin duda, vivir en condominio tiene muchas ventajas y si la reglamentación es colaborativa más que por como plantea la ley, es impositiva, tendremos más posibilidades de convivir en un ambiente armónico.
Si tienes dudas de cómo elaborar o modificar un reglamento conforme a la ley, efectivo y vinculante, no dudes en contactarnos.
