Si estás pensando en comprar un departamento te preguntarás, ¿qué gano y qué pierdo según la edad del edificio? Veamos algunos pros y contras de decidir entre nuevos y usados.
Sin profundizar en el tema valora estas ventajas y desventajas de un departamento nuevo:
Ventajas si es en preventa
- Compras más barato que terminada la obra.
- Según las zonas tendrás más y mejores áreas comunes.
- Todo será nuevo al entrar a vivir.
- Tendrás la oportunidad de hacer terminados según tus gustos con un precio adicional.
Desventajas si es en preventa
- Debes confiar que el proyecto saldrá como te lo ofrecieron.
- Seguramente tiene muchísimos departamentos en el conjunto.
- Pueden generarse problemas de suministros o vicios ocultos que tendrás que trabajar con el constructor.
- Según la zona tendrás que convivir con la construcción de nuevos edificios.
Ventajas de un departamento usado
- Puedes revisar cómo le fue en los temblores.
- Ya tiene todo en funcionamiento.
- Conocer el perfil de los condóminos.
- Conocer el nivel de deudores o saneamiento de la administración.
- Generalmente los edificios viejos tienen más metros y mejor precio por metro.
Desventajas de un departamento usado
- Tendrás que remodelar áreas que ya están deterioradas por el uso.
- Según las zonas y edad del edificio no contará con áreas comunes o cajones de estacionamiento.
- Tendrás que revisar análisis estructurales para asegurar resistencia en caso de temblor.
Como puedes ver, cualquier decisión que tomes debes valorarla según tus necesidades y proyecciones y a lo ya mencionado hay muchos más elementos a tener en cuenta.
Eso sí, fíjate bien en:
- Tu presupuesto para no endeudarte de más.
- Valora si las áreas comunes son realmente lo que más vas a usar.
- Ten en cuenta los metros que te venden y a cuánto el metro.
- Observa alrededor del edificio para saber si tienes buena comunicación, transporte público y servicios que para ti sean importantes.
- Analiza la seguridad sismológica.
- Si vas a necesitar financiación estudia las diferentes opciones con los bancos y empresas de financiación.
Si después de tomar estos puntos a consideración sigues teniendo dudas, acércate a nosotros. Contamos con el servicio de Personal Shopper y te ayudamos a decidir.
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